Exklusive Stadtvilla in Petershausen-Ost
4 Minuten Spaziergang zum Bodensee.
Exklusive Stadtvilla in Petershausen-Ost
4 Minuten Spaziergang zum Bodensee
Konstanz
Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, begeistert mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, charmanten Gassen und lebendigen Kulturszene. Die Lage am Bodensee mit Blick auf die Alpen macht sie besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
Petershausen-Ost, auch bekannt als Musikerviertel, ist einer der reizvollsten Stadtteile von Konstanz. Die nach Komponisten wie Schubert, Haydn und Mozart benannten Straßen verleihen dem Viertel einen edlen Charakter. Geprägt von der Nähe zum See, prächtigem Baumbestand und hochwertigen Immobilien, bietet das Viertel eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Mitten im Musikerviertel in der Hinterhauser Straße entstehen drei exklusive Wohnungen mit großzügigem Schnitt, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigem Shoppingangebot ist nur 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 25 Minuten zu Fuß entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt, und die Bodenseetherme mit Spa und Schwimmbad ist nur einen kurzen Uferspaziergang entfernt. Mit weiteren Attraktionen wie dem idyllischen Lorettowald und dem Konstanzer Yachtclub bietet das Musikerviertel ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
MASSIVHOLZBAU
Diese exklusive Luxusimmobilie aus massivem Holz gebaut von NUR-HOLZ Rombach bietet Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Massivholz schafft durch seine natürlichen Eigenschaften eine ruhige, warme Raumakustik, die Schall dämpft und ein behagliches Wohngefühl fördert. Die Oberfläche der Decken und Wänden kann natürlich wie beim klassischen Bau farblich nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die wohltuende Wirkung auf Körper und Geist ist wissenschaftlich erwiesen: Das Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit, reduziert Stress und unterstützt erholsamen Schlaf, was Ihr Wohlbefinden nachhaltig steigert. Zudem bindet das regional beschaffte Holz bis zu 2 Tonnen CO2 pro Kubikmeter, bietet exzellenten Brandschutz und sorgt für eine effiziente Wärmedämmung – eine perfekte Symbiose aus Luxus, Gesundheit und Klimaschutz. Mehr Informationen haben wir hier für Sie zum Download vorbereitet:
OBJEKT & AUSSTATTUNG
Barrierefreiheit
Unsere luxuriösen Wohnungen sind vollständig barrierefrei gestaltet und bieten dank eines modernen, rollstuhlgerechten Aufzugs komfortablen Zugang zu allen Hauptebenen, sodass höchster Wohnkomfort für alle Generationen gewährleistet ist.
Smart Home & Ambient Assisted Living
Modulare Ambient Assisted Living- und Smart-Home-Technologien, bieten höchsten Komfort und Sicherheit in jeder Wohnung. Das Smart-Home-System integriert Beleuchtung, Beschattung, Klimasteuerung, Zutrittsmanagement und Sicherheitssysteme, um eine intelligente Wohnumgebung zu schaffen. Perfekt angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse, damit Sie möglichst lange selbstbestimmt im eigenen Zuhause leben können.
Photovoltatik-Anlage
Die auf dem Dach angebrachte Photovoltaikanlage trägt zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei und senkt gleichzeitig Ihre Stromkosten. Sie wird ausschließlich auf den waagerechten, für Anwohner unsichtbaren Dachflächen installiert, sodass die Ästhetik des Hauses in keiner Weise beeinträchtigt wird.
Hochwertige Ausstattung
"Erleben Sie den perfekten Wohnkomfort – opulente Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume, edle Bodenbeläge, stilvolle Türen sowie ein stilvolles Treppenhaus mit Natursteinboden."
Südausrichtung
Genießen Sie Sonne von morgens bis abends durch die perfekten Südausrichtung zum Bodensee hin. Die lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie die großzügigen Außenbereiche auf der Südseite bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Sonne.
Privatsphäre
Jede Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage, und die Außenbereiche sind so clever angelegt, dass kein Balkon oder keine Terrasse direkt über oder unter einem anderen liegt. Genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in exklusiver Ruhe und Ungestörtheit.
ERDGESCHOSS
- Wohnen / Essen / Küche: 56,20 m²
- Schlafzimmer 1: 19,92 m²
- Ankleide: 12,26 m²
- Schlafzimmer 2: 21,93 m²
- Büro: 15,51 m²
- Entree: 15,74 m²
- Großes Bad: 20,97 m²
- Kleines Bad: 4,60 m²
- Abstellraum: 5,36 m²
- Wohnfläche insgesamt: 172,49 m²
- Privatgarten
- Tiefgaragenstellplatz
OBERGESCHOSS
- Wohnen / Essen / Küche: 59,71 m²
- Schlafzimmer 1: 22,04 m²
- Schlafzimmer 2: 15,51 m²
- Büro: 21,88 m²
- Entree: 15,73 m²
- Großes Bad: 11,01 m²
- Kleines Bad: 4,60 m²
- Abstellraum: 5,04 m²
- Balkon: 17,23 m²
- Wohnfläche insgesamt: 172,75 m²
- Tiefgaragenstellplatz
Herzlich willkommen in der Obergeschosswohnung! Über Treppe oder Aufzug gelangt man in diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die sich durch großzügige und flexible Räume auszeichnet. Vom Flur aus erreichen Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein elegantes, großzügig geschnittenes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Tageslicht lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Weiter durch den Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der Südseite. Hier schaffen große Fensterfronten und die offene Raumgestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der direkt angrenzende Balkon bietet Sonne und Raum für gemütliche Stunden im Freien.
DACHGESCHOSS
- Wohnen / Essen / Küche: 60,31 m²
- Schlafzimmer 1: 16,66 m²
- Schlafzimmer 2: 15,93 m²
- Ankleide: 6,53 m²
- Entrée: 12,23 m²
- Großes Bad: 14,14 m²
- Kleines Bad: 3,21 m²
- Dachgalerie: 27,30 m²
- Dachterrasse: 20,10 m²
- Wohnfläche insgesamt: 176,42 m²
- Tiefgaragenstellplatz
Ein Stockwerk höher befindet sich die exklusive Dachgeschosswohnung. Über Treppe oder Aufzug gelangt man in diese außergewöhnliche Wohnung, die durch ein besonderes Wohnambiente und atemberaubende Ausblicke besticht. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie drei großzügige Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, mit angrenzender Ankleide und Gästezimmer nutzen lassen.
Ein stilvolles, weitläufiges Badezimmer mit edler Ausstattung sorgt für Wohlfühlmomente, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch sorgt. Weiter durch den Flur öffnet sich der große, sonnendurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich zur Südseite hin. Die weitläufige Fensterfront führt direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, von der aus Sie den Bodensee (Teilseesicht) und die Alpen in voller Pracht überblicken – ein perfekter Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Besonderes Highlight: Die exklusive Dachgalerie, die ebenfalls einen unvergleichlichen Ausblick auf den Bodensee (Seesicht) und die Alpen bietet. Diese charmante Nische eignet sich hervorragend als gemütliche Leseecke.
